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宅基地确权倒计时,这3类人今后不再分配宅基地

来源: 作者:叶子 发布时间:2020-12-07 15:13:08

【概要】近期关于农村宅基地确权的话题越来越多,因为国家政策显示2020年农村宅基地确权将会全部完成,现在已经11月底,也就是说该项工作还有个把月时间就会结束。有些未领取确权证的农民正着急询问当地发证时间,有的农民自家宅基地

  近期关于农村宅基地确权的话题越来越多,因为国家政策显示2020年农村宅基地确权将会全部完成,现在已经11月底,也就是说该项工作还有个把月时间就会结束。有些未领取确权证的农民正着急询问当地发证时间,有的农民自家宅基地存在一些问题,目前正在着手处理,争取在最后期限内完成确权,不能确权的宅基地现在也正在做最后统计。

  自农村宅基地确权工作开始实施,我们发现申请宅基地越来越难,一方面是土地资源愈发紧张,农村可分配的建筑用地减少,另一方面,当下农村越来越多的宅基地和房屋被闲置,所以国家也在从政策层面鼓励农民合理利用宅基地。很多农民担心宅基地确权结束以后将不再分配宅基地,那么当前农村有哪些人不可申请宅基地?

  一、户口迁出农村的

  农村宅基地所有权归集体,农民作为集体成员之一可享有宅基地的使用权,这就是说只有农村人才有申请宅基地的权利,非农村户口及本集体组织成员之外的人无权获得宅基地。我国《土地管理法》中也有相关的规定,只有农村户口才能申请宅基地。

  现在有很多农村人在城市里生活,有上学的、有工作的,也有做生意的,还有是为子女或亲戚而迁居城市的,有的人只是在市里边生活,户口还在农村老家,而有的人则为了享受城市福利将户口迁出农村,真正落户城市。户口迁出农村以后就脱离了村集体,那么以后就不能再申请宅基地,进而也不能在农村建房。

  二、已经拥有宅基地的

  我国宅基地实行“一户一宅”制,农村以家庭为单位,每户只能拥有一处宅基地,而并非是每一个农村人都有宅基地。在农村已经拥有一处宅基地的,那么之后也就不能再申请宅基地了,除非家中子女较多,子女年满18周岁,婚后独立生活,成为一户,且有居住需求,那么才能申请新的宅基地,这符合一户一宅的原则。

  现在农村存在一种情况就是一户多宅,一个家庭拥有多处宅基地,在此次宅基地确权过程中,一户多宅的宅基地是不能确权的,有这样情况的要及早去解决,要么通过子女分户合法获得多余的宅基地,要么就有偿退出宅基地,然后由集体重新分配资源。

  三、放弃宅基地的

  近年来农村闲置荒废的宅基地和房屋增多,这也是农村人口流动的原因,难以避免,国家为了避免资源浪费开始鼓励和支持闲置宅基地利用,例如宅基地转让、退出宅基地、宅基地复耕等等,不过这样做属于放弃宅基地,以后也就不能再申请新的宅基地了。

  宅基地对于每个农民都是至关重要的,这是在农村生活的根本,如果放弃了确实很可惜,而且现在城乡发展速度较快,农村规划成为一种必然性,如果遇到拆迁那么宅基地和房屋是有相关补偿的,所以农民要从长远考虑。如果说举家在外生活,工作和生活稳定,常年不回老家,那么可以考虑放弃宅基地和房屋,如果只是在附近的县城、市区居住,有时还会回老家,那最好还是留着自家宅子,以后还能居住。

  已经拿到宅基地确权证的最近可以办理一下房屋不动产证,有这两大重要证件,以后宅基地、房屋权益都有保障,还没有完成确权没有领到证件的农民近期要抓紧办理,过期可就再也办不了了。

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